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房屋中的构件同时符合下列条件时可不参与，当有必要给出该构件的安全性等级时，可根据其实际完好程度定为au级或bu级。1、该构件未受结构性改变、修复、修理或用途、或使用条件改变的影响；2、该构件未遭明显的损坏；3、该构件工作正常，且不怀疑其可靠性不足；4、在下一目标使用年限内，该构件承受的作用和处的环境，房屋与过去相比不会发生显著变化。具体房屋评定可参考业主检测报告使用要求，依据规范要求再做安全检测评定。
房屋安全检测鉴定中心自投产以来，通过优良的 危房鉴定、产品性能和完善的售后服务体系逐步赢得了客户的信赖并全国各地。公司一贯坚持以人为本的管理理念，人才荟萃是我们创新发展的基础，质优量大是我们竞争前进的优势。我们的生产工艺规范，技术力量雄厚，可根据客户要求和使用环境不同制造出符合客户需求的 危房鉴定、。
应根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时应采用仪器测试、结构分析和验算。2、鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并应进行现场查勘，制定检测鉴定方案。3、应按本标准第7章的相关规定出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。地基危险性鉴定：4、危房检测等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定。5、危房检测应根据委托要求确定鉴定范围和和内容，在地基、基础、上部结构构件危险性呈关联状态时，应联系结构的关联性判定其影响范围。
既有房屋结构性能的检测应将存在下列问题的构件确定为重要的检测批或重点检测的对象：1.存在变形、损伤、裂缝、渗漏的构件；2.受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件和连接；3.受到侵蚀性环境影响的构件、连接和节点等；4.容易受到磨损、冲撞损伤的构件；5.委托方怀疑有隐患的构件等。三、当出现下列情况时，检测对象可以是单个构件或部分构件，但检测结论不得扩大到末检测的构件或范围：1.委托方指定检测对象或范围；2.因环境侵蚀或火灾、爆炸、高温以及人为因素等造成部分构件损伤时。建筑结构的全数检查或核查发现委托项目以外的问题时，应通过协商调整检测项目和检测批的检测对象。建筑结构检测应针对结构存在的问题选择适用的结构层面的检测技术。
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